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Selecionamos as perguntas mais feitas pelos nossos clientes para te ajudar.

Ao fazer seu consórcio conosco, você tem a garantia da Caixa Seguradora. A Caixa Seguradora foi fundada em 1967 e hoje sua participação societária é de 50,75% da CNP Assurances, 48,21% Caixa e 1,04% outros acionistas.

A CNP Assurances, fundada a mais de 150 anos, é especialista em seguros. Lidera o mercado francês e tem presença expressiva em países como Itália, Portugal, Espanha, Argentina e China. Além disso ocupa o quarto lugar na Europa em seu segmento.

A Rochedo Consórcios atua em parceria com a Caixa Consórcios que cuida da Administração de todas as cotas. Parceria devidamente registrada no UNICAD-BACEN.

Fundo Comum: é o valor investido e utilizado para a compra dos bens dos clientes contemplados. Havendo saldo no encerramento do grupo, será devolvido aos consorciados ativos e excluídos.

Fundo de Reserva: É utilizado para cobrir eventuais inadimplências e garantir o alto índice de contemplação de nossos grupos.

Taxa de administração: É o valor que a administradora precisa cobrar para cobrir os custos de prestar um excelente atendimento e garantir que você alcance seu objetivo. É diferente dos juros cobrados em outras modalidades, por isso e bem menor. É dividida durante o tempo contratado, um pedacinho em cada mês.

Seguro Prestamista:  Em caso de morte ou invalidez total ou permanente do consorciado, o seguro quita o saldo devedor da carta de crédito. Acreditamos que o seguro e importante, mas em respeito aos nossos clientes ele é opcional. Este é mais um diferencial que entregamos.

Seguro DFI – Danos Físicos ao Imóvel: Cobrando apenas após a aquisição, construção, reforma e/ou ampliação do imóvel.

Acontece uma reunião todos os meses chamada Assembleia Geral Ordinária – AGO. Na AGO são realizados os sorteios e as avaliações dos lances para apuração dos contemplados daquele respectivo mês

Se existir a necessidade de deliberar sobre assuntos de interesse de todos, pode ser solicitada a qualquer momento, pela empresa ou pelo grupo a Assembleia Geral Extraordinária – AGE. 

Assista ao nosso vídeo e entenda melhor como as assembleias acontecem

Sorteio: Apurada mensalmente, de acordo com o sorteio da Loteria Federal anterior a Assembleia. Lembre-se é necessário estar em dia com o investimento mensal para participar do sorteio.

Lance: É uma maneira de antecipar a contemplação, que pode ser feita de duas formas:

Lance Fixo: Você oferta o valor fixo de 20% do saldo devedor do seu consórcio. Serão contemplados aqueles que possuírem a cota mais próxima da cota sorteada pela loteria federal.

Lance Livre: Neste lance você pode ofertar qualquer valor. Os lances são convertidos em percentuais e os lances que representarem os maiores valores percentuais serão contemplados. 

No mesmo mês você pode ofertar os dois tipos de lance. Assim terá 3 chances para ser contemplado – Sorteio, lance e lance livre.

Conheça esta possibilidade!

  • É possível utilizar até 50% do valor do crédito para dar o lance sem precisar ter o dinheiro. É o chamado lance embutido.
  • Quando você usa o lance embutido, sua carta reajusta o valor com a redução do valor retirado para dar o lance. É como se nós te emprestássemos o valor para que possa dar o lance, e quando contemplado você paga este empréstimo com uma parte do valor de seu crédito. 
  • Neste momento de redução do valor do crédito, a saldo a ser pago também diminui. E você pode optar por reduzir o prazo ou o valor do investimento mensal.
  • Mas, se você tem o dinheiro e quer completar a oferta com o lance embutido, suas chances de contemplação ficam ainda maiores.

Quer um exemplo?

Rafa vai comprar um apartamento de custa R$ 300.000,00. Mas, no momento não tem dinheiro disponível para oferta de lance, e quer antecipar sua contemplação. Assim, planejou seu crédito já pensando em dar 50% de lance.

Ao invés de comprar um crédito no valor do imóvel, ela comprou o dobro, ou seja R$ 600.000,00 e ofertou 50% do valor do crédito embutido.

Assim, Rafa fez um lance de R$ 300.000,00 mesmo sem ter o dinheiro, porque ela usou parte do próprio crédito que fez conosco.

No momento da sua contemplação, Rafa recebeu R$ 300.000,00. Exatamente o valor do apartamento. E optou em reduzir também o valor de seu pagamento mensal. Com redução do valor de seu crédito o saldo a pagar também reduziu e consequentemente o valor que investe mensalmente.

Rafa comprou seu apartamento em pouco tempo, e melhor, sem pagar juros.

Nós oferecemos um diferencial em corrigir o crédito de acordo com o INPC – Índice Nacional de Preços ao Consumidor. A cada 12 assembleias, o crédito é atualizado com ajuste do saldo devedor e do investimento mensal. Assim é mantido o seu poder de comprar.

Você pode consultar o INPC em https://www.ibge.gov.br/.

Atualizar o crédito pelo INPC em um diferencial em relação a outras administradoras que atualizam os créditos de imóveis pelo INCC e veículos pelo valor de veículos 0KM em algumas montadoras.

O INPC é um índice melhor que o INCC para atualização dos créditos de imóveis, porque na sua série histórica o INCC possui uma oscilação maior e com altas maiores. Nos últimos anos sempre ficando acima do INPC e do índice de inflação oficial.

O INPC é melhor para atualização de veículos em relação ao valor do veículo 0KM, porque o INPC é um índice mais estável em relação ao valor de determinado modelo de veículo que pode sofrer alterações sazonais por mudança de modelo, reestilização, e vários outros fatores.

A administradora disponibilizará o crédito ao contemplado em até 3 dias úteis após a assembleia.

Durante o período que o crédito estiver disponível sem utilização, o consorciado receberá juros de aplicações financeiras sobre o valor integral do crédito. Os juros serão incorporados ao valor do crédito.

A utilização do crédito será liberada após a aprovação da análise de crédito e garantia.

Após a aprovação da análise de crédito, você pode negociar com o vendedor o melhor preço, pois vai pagar à vista.

Além disso, pode usar até 10% do crédito para arcar como despesas relativas ao bem (seguro, tributos, despesas de cartório, etc.) 

Você pode obter mais informações assistindo aos vídeos e lendo as cartilhas abaixo:

Bens Imóveis

Saiba como utilizar o consórcio para comprar um imóvel.

Cartilha_Para_Aquisicao_de_Bem_Imóveis 

Cartilha_Para_Quitacao_de_Financiamento_Imobiliário

Cartilha_para_Construcao_Reforma_e_Ampliacao

Formulário_Para_Utilizacao_da_Carta_de_Credito_Pessoa_Fisica_-_Imobiliario

Formulário_Para_Utilizacao_da_Carta_de_Credito_Pessoa_Juridica_-_Imobiliario

Bens Móveis

Saiba como utilizar o consórcio para comprar um veículo.

Cartilha_Para_Aquisição_Bens_Móveis

Formulário_Para_Utilizacao_da_Carta_de_Credito_Pessoa_Fisica_-_Bens_Móveis

Formulário_Para_Utilizacao_da_Carta_de_Credito_Pessoa_Juridica_-_Bens_Móveis

O fundo de reserva é um mecanismo de proteção ao grupo. Em caso de inadimplência de parte dos consorciados ele é usado para garantir a contemplação dos consorciados que estão pagando em dia.

Os inadimplentes posteriormente são cobrados para a recomposição do fundo de reserva. O saldo do fundo de reserva é devolvido aos consorciados no encerramento do grupo. 

A formação do Fundo de Reserva e facultativa. Cabe a administradora deliberar se vai haver ou não, e qual o percentual. O Fundo de Reserva de nosso consórcio é um reconhecido diferencial, pois garante o alto número de contemplações apesar de qualquer adversidade.

Cuidado! Algumas administradoras ofertam consórcios sem fundo de administração, ou fundo muito baixo. A princípio pode parecer uma vantagem pois reduz o valor a ser pago mensalmente, porém com um fundo de reserva insuficiente as contemplações podem ser comprometidas. Fique atento!

Pode ser transferida contemplada ou não. Consulte abaixo as orientações:

Orientacoes_para_Transferencia_de_Cota_Bens_Móveis

Orientacoes_para_Transferencia_de_Cota_Imobiliario

Formulário-Solicitacao-de-Transferencia-de-Cota-Pessoa-Fisica

Formulário-Solicitacao-de-Transferencia-de-Cota-Pessoa-Juridica

“ Acho interessante reunir todos os documentos em algum lugar com o título documentos úteis ou algo parecido”

É possível criar um espaço no site para acesso aos serviços disponível no site da caixa seguradora mas sem direcionar para o site deles?

Você pode fazer vários serviços on-line. Resolva rápido:

Tirar a 2ª Via do Boleto

Atualizar seus dados cadastrais

Consultar o extrato de sua cota

Ofertar lances

Visualizar as atas de assembleias

Alterar o pagamento para débito em conta

Acessar seu Informe para o Imposto de Renda

Consultar Cartilhas de Orientações

Fazer movimentações em sua cota, como por exemplo, utilizar o crédito.

Consultar informações sobre o encerramento do seu grupo.

Acesse agora sua conta nos Serviços ao Cliente ou faça seu cadastro.

“ As duas opções acima direcionam para o seguinte link abaixo”

https://servicosonline.caixaseguradora.com.br/_layouts/15/SOL.Authentication.Forms/Authenticate.aspx?ReturnUrl=%2f_layouts%2f15%2fAuthenticate.aspx%3fSource%3d%252F%253F%255Fga%253D2%252E229406232%252E509565888%252E1529155477%252D1690814866%252E1522762179&Source=%2f%3f_ga%3d2.229406232.509565888.1529155477-1690814866.1522762179

“Para perguntas e repostas acho interessante que as respostas fiquem ocultas até que clique em cima da pergunta para organizar melhor o conteúdo. Aceito sugestões de outras formas de organização. ”

Sabia mais. Perguntas e respostas sobre consórcios.

Os vencimentos mensais são dia 10 para cotas de imóveis e dia 15 para veículos. Serão prorrogados caso coincida em dia não útil.

O Banco Central é responsável por regular o mercado de consórcio, de acordo com a Lei Nº 11795/08, em vigor desde 6 de fevereiro de 2009.

Não. O restante do crédito será utilizado para liquidar parte do saldo devedor.

Sim, é possível. Estando contemplada ou não.

Não comercializamos cota contemplada. O comércio de cota contemplada não é regulamentado e oferece muitos riscos e desvantagens ao consumidor.

Sim. Pode ser alterado para maior ou menor dentro do mesmo grupo.

Sim, as cotas podem ser unificadas. Até mesmo se forem de grupos diferentes.

Pode sim. Mas o bem só pode ser adquirido dentro do Brasil.

Ter 18 anos ou mais. 

Apresentar Documentos Pessoais (RG e CPF), Comprovante de endereço e comprovante de renda.

Ou empresa devidamente registrada.

Apresentar CNPJ, Documento de Constituição e Poderes, Relação de Faturamento e documentos dos sócios.

Pode sim. Os valores a serem pagos mensalmente serão distribuídos pelo prazo remanescente, de forma que a cota seja quitada até o término do grupo.

Não. Somente as administradoras de consórcios regulamentadas de acordo com a legislação vigente.

A partir da realização da primeira assembleia, data que será determinada pela administradora quando houverem adesões suficientes para garantir a viabilidade do grupo. Em função da nossa solidez nossos grupos são abertos com bastante agilidade.

Os valores estarão disponíveis em até 60 dias após a última assembleia.

Sim, a quitação do consórcio antecipada é perfeitamente possível.

Sim, é possível. Desde que esteja em condições compatíveis com a garantia necessária e seja autorizado previamente pela Caixa Seguradora.

O consorciado que efetuar o pagamento em atraso não concorrerá à contemplação neste mês.

Infelizmente não. A data de vencimento é a mesma para todos os consorciados, pois os recursos precisam estar disponíveis na data da assembleia.

5 dias após a contemplação.

Nós não penalizamos os clientes que não pagam o lance.

Você receberá da Caixa Seguradora um Informe Anual para declaração de IR, e com as informações deverá incluir o que foi pago do consórcio em Bens e Direitos mesmo que não tenha sido contemplado ainda. Após a aquisição do bem, também deve incluí-lo em bens e direitos, informando na discriminação os dados do consórcio utilizado para a aquisição do bem.

Em até 7 dias da compra você pode receber de volta o valor integralmente pago de acordo com o CDC.

Após este período se não foi contemplado pode fazer um pedido formal conforme o contrato de adesão. Receberá o valor do fundo comum que já foi pago atualizado financeiramente descontado de 10% no encerramento do grupo ou por meio de sorteio mensal.

A finalidade do consórcio, é a aquisição de bens. Mas você pode pegar o crédito do consórcio em dinheiro em 2 situações:

60 dias após a distribuição do crédito a todos do grupo.

180 após a sua contemplação, se estiver quitado todas a obrigações com o grupo.

Prevalecerá a contemplação por sorteio, que é mais vantajosa ao consorciado.

Nós não cobramos taxa de adesão. E não cobramos valores além do pagamento mensal do consórcio. Não pague nenhum valor além de seu investimento mensal estipulado em contrato.

Seguimos este cronograma decrescente para que sejam cobertas mais rapidamente todas as despesas de implantação das cotas nos grupos e assim possibilitar que os grupos tenham maior chance de contemplação desde os primeiros meses.

Sim. O valor do imóvel será apurado por empresa de engenharia capacitada.

Sim com o consórcio é possível a comprar de terrenos.

Sim, é possível a comprar de imóveis rurais. Neste caso é necessário colocar um imóvel urbano como garantia.

Seguro Prestamista Opcional: Em caso de Morte ou invalidez total e permanente garante as parcelas vincendas até a extinção da dívida do consorciado.

DFI – Danos físicos ao imóvel. Garante a integridade do imóvel dado em garantia, é cobrado após a entrega do bem.

É exigido como garantia o bem que está sendo adquirido que fica em alienação fiduciária até a quitação da operação.

É o instrumento legal que transfere a propriedade do bem em garantia à Caixa Consórcios até a liquidação total do consórcio. É mantida a posse direta do bem ao consorciado, que pode utilizá-lo normalmente.

O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser usado no seu Consórcio Imobiliário, seguindo as regras do fundo. Pode ser usado para complementar o pagamento do valor do imóvel a ser adquirido, pagar parcelas, amortizar e quitar o saldo devedor após a aquisição do imóvel

CARTILHA_PARA_UTILIZAÇÃO_FGTS_IMOBILIÁRIO

Não, são análises diferentes. No consórcio ainda pode ser utilizada positivamente o histórico de pagamento anterior a contemplação.

Pode, com certeza. Consórcio e financiamento são operações diferentes.

Nós entendemos que o consórcio é um investimento, assim permitimos a contratação para pessoas com restrição. Acreditamos que mesmo com restrição nossos clientes podem planejar a aquisição de um bem.

Mesmo com restrição é possível ser contemplado por sorteio ou lance.

Para a utilização do crédito é necessário que a restrição seja regularizada.

Atualmente não possibilitamos aquisição de imóveis em leilão.

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Utilize a calculado abaixo para simular as melhores condições para a realização do seu sonho. Nossos consultores entrarão em contato para ajudá-lo.

FIQUE ATENTO!

Para mantermos o compromisso de transparência com você, informamos que não comercializamos cotas contempladas de consórcios, assim como não garantimos a data de contemplação.

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A Rochedo Consórcios contribui com a sociedade apoiando seus clientes a realizarem projetos e sonhos, através da entrega de serviços financeiros com excelência.

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