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VALORIZAÇÃO DE IMÓVEIS: SAIBA COMO INVESTIR NA HORA CERTA

admine — Wed, 02 Mar 2022 17:39:52 +0000

Não é de hoje que o investimento em imóveis, é algo seguro e bem visto pela sociedade, certo? Isso se deve, principalmente, pelo tipo de investimento, onde – ao comprar o seu imóvel, você espera a valorização e o vende por um preço melhor. Mas, a valorização do próprio consórcio imobiliário também é possível! Você sabia?

Antes de chegarmos nesta segunda possibilidade, é importante entender como funciona a valorização de um imóvel de forma geral. Vamos lá!

COMO FUNCIONA A VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL?

Diversos fatores podem influenciar o valor de um imóvel, dentre eles estão: o bairro em que está localizado, a proximidade de comércios como padarias, academias, bares, bancos entre outros. Outro fator importante é o próprio acabamento do imóvel, a parte estética conta muito para um comprador e para o vendedor.

Existem muitas pessoas que pensam a longo prazo e buscam imóveis em bairros novos, que estão sendo planejados agora. Pois sabem na valorização futura daquele lugar! Dessa forma, o seu imóvel pode ser vendido por um valor muito acima do adquirido!

QUANDO VENDER MEU IMÓVEL?

Para saber a hora certa de vender este imóvel adquirido, caso você queira esse tipo de investimento, é preciso estar por dentro de como funciona o cálculo de venda desses bens. Caso a compra seja feita no Brasil mesmo, é possível fazer uma conta exata de valorização, que gira em torno de 1,23% ao ano.

Primeiramente, compare o valor do seu imóvel com outros que sejam semelhantes, considerando os fatores que falamos no tópico anterior. Além disso, é preciso se basear no índice de valorização imobiliária, que pode ser um desses:

Índice Nacional do Custo da Construção;
Índices de Preço ao Consumidor Amplo;
Índice Geral de Preços Imobiliários;
Índice FipeZap;
Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial;

Peça ajuda a um profissional capacitado (consultoria@rochedoconsorcios.com.br) para esclarecer todas as dúvidas.

O CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO TAMBÉM VALORIZA E FACILITA

Agora que já explicamos a primeira vantagem, vamos para a mais importante! Sabemos que as condições financeiras para conseguir adquirir um bem de alto valor, como um imóvel, estão cada vez mais difíceis no país, né? Mas, o Consórcio Imobiliário é uma das melhores opções e mais acessíveis para realizar este sonho e, caso você prefira, vender o imóvel futuramente também.

Além das vantagens de não precisar de entrada e não pagar juros no consórcio, apenas taxas administrativas que serão sempre menores que os juros de um financiamento, existe a valorização e correção de imóveis de consórcios. Calma! Vamos explicar melhor como funciona.

O INPC – Índice Nacional de Preços ao Consumidor – IBGE é aplicado em consórcios. O ajuste acontece mensalmente, mas só é repassado aos consorciados uma vez por ano. Ou seja? Acontece um reajuste e aumento no valor final da sua carta de crédito, garantindo um maior poder de compra!

Lembrando que: a correção acontece para os associados que ainda não foram contemplados e com isso os valores pagos são valorizados e o consorciado obtém lucro.

Quer saber mais sobre a valorização da sua carta de crédito e como calcular o INPC de forma rápida e prática? Entre em contato conosco, pelo e-mail consultoria@rochedoconsorcios.com.br ou acesse nosso site e já comece a sua simulação AGORA!

INVESTIMENTO EM CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO E SUA VALORIZAÇÃO NO MERCADO

admine — Wed, 02 Mar 2022 17:33:58 +0000

Desde meados de 2021, os consórcios imobiliários cresceram cerca de 45%, segundo o jornal Estadão. Você sabia?

Não é de hoje que estamos conversando sobre esta valorização, em nosso blog. Se você acompanha nossos artigos, já está por dentro!

Com a chegada repentina de uma pandemia, as pessoas começaram a dar uma importância ainda maior para suas famílias, buscando moradias melhores e mais aconchegantes. Porém, as condições financeiras de muitas famílias, tornaram este sonho de casa própria cada vez mais distante.

É exatamente aí que o Consórcio Imobiliário começou a valer mais a pena, aos olhos dos compradores e ganhou maior visibilidade. Afinal, é possível escolher o valor da sua carta de crédito e os valores das parcelas que serão pagas – tornando mais acessível ao bolso do brasileiro.

Outro fator que incentivou ainda mais e movimentou o mercado, é a possibilidade da utilização do FGTS e da restituição do Imposto de Renda para ofertar lances, complementar o valor da carta de crédito e até mesmo quitar algumas parcelas em aberto. Essa é uma maneira de ser contemplado mais rápido e se tornou muito atrativa para os associados.

VALORIZOU? É HORA DE COMPRAR O SEU!

Após cinco longos anos em queda, o mercado imobiliário está em grande ascensão, impulsionado também pelas sucessivas quedas da taxa Selic. Uma análise feita pela Fundação Getúlio Vargas, informou que o Brasil demandará a construção de cerca de 14 milhões de novas moradias até 2025.

Além disso, a nossa moeda está sofrendo uma desvalorização, já a algum tempo, o que torna o preço dos imóveis ainda mais acessível.

O seu objetivo ao adquirir um imóvel pode ser como investimento em renda passiva, ou somente para obter um patrimônio a mais para a família. Isso não importa! Pois as duas opções estão cada vez mais valorizadas no mercado e, segundo especialistas, são excelentes escolhas para você!

Seja para uma aposentadoria imobiliária, para clientes que querem obter um imóvel para alugá-lo posteriormente; uma ferramenta para o investidor criar uma carteira de imóveis ou um patrimônio da família, nós podemos te ajudar a realizar este sonho!

FAÇA UMA SIMULAÇÃO AGORA E TIRE TODAS AS SUAS DÚVIDAS COM NOSSOS ESPECIALISTAS!

3 DICAS SOBRE EDUCAÇÃO FINANCEIRA PARA INVESTIR EM IMÓVEIS

admine — Wed, 02 Mar 2022 17:10:34 +0000

Investir em bens e aumentar o patrimônio, é o sonho de muitas pessoas. Mas, muitos têm dificuldade em dar este próximo passo, por insegurança financeira e falta de conhecimento sobre os valores que serão pagos mensalmente.

Você também passa por essa situação?

Para te ajudar a se sentir mais seguro para investir, trouxemos algumas dicas básicas sobre educação financeira, que vão te ajudar em muitas outras áreas da vida também!

CALCULE OS GASTOS MENSAIS E SUA RENDA

O primeiro passo para iniciar um investimento no setor imobiliário, é ter noção do seu gasto mensal, com base no salário (inclusive de quem irá participar do investimento). Calcule tudo que você ganha e desconte todos os gastos, até mesmo os irrelevantes. Dessa forma, será mais fácil identificar quanto poderá investir.

Não menos importante, é válido lembrar que, com o Consórcio Imobiliário, é possível fazer um investimento em um imóvel de alto valor, pagando parcelas menores e sem nenhum acréscimo de juros – apenas com taxas administrativas.

Depois de escolher o seu investimento e saber quanto da sua renda poderá ser comprometida à ele, é hora de dar o próximo passo.

SE LIVRE DAS DÍVIDAS

O investimento em Consórcio Imobiliário, pode te proporcionar a possibilidade de ser contemplado logo nos primeiros meses. Mas, as parcelas continuarão sendo pagas, mesmo após a contemplação. Então você precisa ter em mente, que precisará desse dinheiro por alguns anos, para quitar o bem adquirido.

Por isso, é interessante ter consciência das suas dívidas e, se possível, se livrar do maior número de despesas antes de adquirir outra, certo? Coloque tudo em uma agenda, para ficar mais fácil.

PROCURE SEGURANÇA AO INVESTIR

Além de analisar todos os riscos envolvidos ao fazer um investimento, é necessário também procurar empresas confiáveis e com boas referências, para não se dar mal na hora de fechar o contrato.

O Consórcio Imobiliário é uma das modalidades que apresenta maior segurança para o investidor. Principalmente por garantir um prazo determinado para o retorno do seu investimento – podendo ser adiantado.

Além disso, caso seja sorteado, você terá o valor total da carta em mãos, para poder negociar o imóvel à vista e ainda conseguir um desconto muito maior. Já imaginou?

Existem muitas empresas confiáveis e outras tantas que agem com más intenções e acabam atrasando o sonho de muitas pessoas. Por isso, nossos profissionais estão comprometidos em oferecer o melhor serviço e atendimento seguro para você.

Respeite sempre as suas condições financeiras antes de investir. Mas não deixe esse sonho de lado, sem antes conhecer todas as possibilidades que um consórcio pode trazer para tornar o seu sonho possível.

Agora que você aprendeu, acesse nosso site e faça uma simulação agora!

5 VANTAGENS DE OBTER UM CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO

admine — Sun, 13 Feb 2022 20:27:38 +0000

O consórcio imobiliário, tem se tornado cada vez mais atrativo – tanto para investidores, quanto para as pessoas que desejam adquirir um bem e aumentar o patrimônio da família. Mas, a pergunta que sempre ouvimos é: “o consórcio imobiliário vale a pena?”, e a resposta é sim!

Claro que, existem algumas regras a serem seguidas e talvez um pouco mais de paciência para obter o imóvel, diferente do financiamento. Em compensação, existem diversas vantagens inclusive sobre os valores exorbitantes de juros que o financiamento costuma ter, em comparação ao consórcio.

Para te ajudar a entender um pouco mais sobre as vantagens em obter um Consórcio Imobiliário, separamos 5 destaques que te farão mudar de ideia e adquirir o seu ainda hoje!

ISENÇÃO DE JUROS

O Consórcio Imobiliário não possui juros atribuídos às suas parcelas, apenas taxas administrativas que são bem menores. Ou seja, o custo final será bem menos doloroso para o seu bolso!

Para fazer um comparativo entre os valores finais do financiamento com juros e do consórcio apenas com as taxas administrativas, basta entrar em contato com um de nossos profissionais.

SEM VALOR DE ENTRADA

Não é necessário pagar um valor de entrada para obter o consórcio. Ele pode ser feito com 100% do valor do imóvel. Em alguns casos, é exigido somente o pagamento da primeira parcela do consórcio, logo após o fechamento do contrato.

Em contrapartida, o financiamento costuma pedir no mínimo 20% do valor do imóvel como entrada.

A SORTE PODE ESTAR COM VOCÊ

Quando falamos de Consórcio Imobiliário, estamos falando de um grupo de investidores que fazem parte de uma carteira, onde são pagas parcelas mensais e, mensalmente, é realizada uma assembleia para sortear diversos ganhadores para serem contemplados com a carta de crédito.

Ao adquirir o seu consórcio, você pode ser contemplado rapidamente, logo nos primeiros meses e já obter o seu patrimônio. Parece um sonho, né? Mas é real e pode ser com você!

Uma forma de tentar agilizar a contemplação da carta, é realizar alguns lances (de preferência com valores mais altos). Para fazer isto, você poderá utilizar o próprio valor da sua carta de crédito, o FGTS ou até mesmo alguma economia que tenha feito anteriormente. Além disso, é importante fazer o pagamento das parcelas dentro do prazo de vencimento, para participar das assembleias mensalmente. Dessa forma, você pode dar aquele famoso “empurrãozinho” para a sorte!

QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO

Caso você já possua um financiamento em seu nome e a carta de crédito seja no mesmo valor do que você deve, é possível utilizar o valor do consórcio para quitar esse financiamento.

REAJUSTE ANUAL DO CRÉDITO INCC

O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), mede a variação dos custos referentes à construção de moradias no país.

Anualmente o Consórcio Imobiliário recebe um ajuste, aumentando o valor da carta – caso ela ainda não tenha sido contemplada – e, consequentemente, aumentando o saldo devedor. Mas, calma! Isso não é algo negativo e nem um prejuízo! Pois, você pode analisar e escolher fechar a carta de crédito, logo após a virada anual do INCC. Dessa forma, o seu consórcio valerá muito mais!

Existem muitas outras vantagens que destacam cada vez mais, o Consórcio Imobiliário como uma das melhores opções do mercado.

Gostou ou ficou com alguma dúvida e deseja consultar um profissional? Faça uma simulação agora e entre em contato conosco!

INVESTIR EM IMÓVEIS: SAIBA SE PLANEJAR E PARTIR PARA A AÇÃO

admine — Wed, 09 Feb 2022 15:23:55 +0000

Você já ouviu falar sobre investir em imóveis e aumentar o seu patrimônio, mas nunca chegou a, de fato, iniciar este investimento?

Início do ano costuma ser pautado por grandes planejamentos, sonhos, listas de metas e promessas. Mas, quanto disso você coloca realmente em prática? É exatamente aqui que muitos sonhos morrem e, por isso, viemos ajudar você!

Se você pretende aumentar o seu patrimônio em 2022 e mudar de vida, de uma forma planejada e certeira, este artigo pode ser o começo de tudo. Vamos lá?

O QUE É INVESTIR EM IMÓVEIS?

Primeiro é preciso entender que não estamos falando de fundos imobiliários. Estamos falando da obtenção de um bem. Seja um apartamento, uma casa, um terreno, com o objetivo de moradia, locação ou até mesmo para esperar que o imóvel valorize. Mas, para que isso dê certo, é necessário um estudo e planejamento. Qual o melhor lugar para comprar o imóvel? Quais bairros estão valorizados ou serão valorizados no futuro? Quais os pontos de comércio na região? O local é perigoso? O imóvel será fácil de vender? Está em boas condições? São muitas perguntas a serem feitas, dependendo do seu objetivo final ao realizar a compra.

VANTAGENS AO COMPRAR UM IMÓVEL

A obtenção do dinheiro ou a própria ideia de renda extra, são pontos que chamam muita atenção dos investidores e, temos certeza, que não será diferente com você. Mas existem outras vantagens para quem realizar a compra do imóvel também.

Valorização do bem adquirido.
Aumentar seu patrimônio.
Obtenção de renda passiva, de forma segura.

O CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO VALE A PENA?

Uma das melhores formas de realizar o seu investimento, sem toda a burocracia e renda necessária no financiamento, é o consórcio imobiliário. Já ouviu falar? É uma das maneiras mais inteligentes e planejadas para realizar o seu sonho e começar o seu patrimônio imobiliário. Seja para moradia, lazer ou negócios!

Ao realizar o contrato com uma empresa segura, você fará parte de um grupo de investidores com o mesmo objetivo: obter o imóvel. Todos os integrantes contribuem mensalmente com um determinado valor, que varia de acordo com o valor da sua carta de crédito, acertada em contrato.

Mensalmente, muitos participantes são contemplados nos sorteios realizados em assembléia. Onde os investidores, que estão em dia com as parcelas e realizam lances, possuem ainda mais chances de serem contemplados.

Existem muitas vantagens para quem deseja ter uma carta de crédito e, vamos falar isso mais detalhadamente em outro artigo. Basta clicar aqui para conferir.

PLANEJAMENTO

Agora, como havíamos falado inicialmente, colocar suas metas em prática é muito importante, mas – tão importante quanto – é se planejar de forma correta, para não gastar além do que você pode e virar uma bola de neve. Afinal, ninguém aqui quer se endividar, né?

Coloque no papel todos os seus gastos mensais e a sua renda e/ou de quem irá fazer parte deste investimento com você.
Calcule quanto seria possível pagar de parcelas mensais.
Entre em contato com uma empresa confiável e simule com um consultor. Na simulação, você conseguirá saber qual será o valor da sua carta de crédito, conforme o valor das parcelas mensais que cabem no seu orçamento.
Saiba qual será o objetivo ao adquirir o imóvel. Alugar? Fins comerciais? Moradia?
Se comprometa a separar o valor da parcela todos os meses, para pagar em dia. Assim, você terá mais chances de ser contemplado rápido.
Quer ofertar um lance? Você pode utilizar o seu FGTS ou até mesmo uma parte do valor da carta de crédito. Verifique com o seu consultor.

Agora que você já sabe algumas dicas, vamos para a ação? Entre em contato conosco agora e comece a expandir seu patrimônio.

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